Potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) może dokonać wyłącznie rzeczoznawca majątkowy, który sporządził dany operat szacunkowy; poprawna
- b) może dokonać tylko raz; poprawna
- c) można dokonać kilka razy.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego może być dokonane wyłącznie przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził dany operat, i może być dokonane tylko raz. Wynika to z charakteru tej czynności, która ma na celu potwierdzenie, że operat nie utracił aktualności na dzień wskazany w potwierdzeniu. Ponowne potwierdzenie nie jest dopuszczalne, gdyż każdorazowe potwierdzenie wymagałoby ponownej analizy stanu nieruchomości i rynku, co wykracza poza zakres tej instytucji. Odpowiedź c jest błędna, gdyż przepis wprost ogranicza możliwość potwierdzenia do jednorazowej czynności.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 83
Pułapka: Łatwo pomylić potwierdzenie aktualności z aktualizacją operatu, która może być dokonywana wielokrotnie, podczas gdy potwierdzenie jest czynnością jednorazową.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2018-03-15, 2021-04-22, 2024-06-25).