Potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego może dokonać:
- a) autor operatu szacunkowego; poprawna
- b) inny rzeczoznawca majątkowy za zgodą lub z upoważnienia autora operatu szacunkowego;
- c) organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego może dokonać wyłącznie jego autor, ponieważ to on ponosi odpowiedzialność za zawarte w nim ustalenia i ma pełną wiedzę o przyjętych założeniach. Inny rzeczoznawca nie może tego zrobić nawet za zgodą autora, gdyż przepis wprost wskazuje tylko autora, a organizacja zawodowa nie ma takich uprawnień.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 83
Pułapka: Łatwo pomylić potwierdzenie aktualności z aktualizacją operatu, którą może wykonać inny rzeczoznawca, ale potwierdzenie jest zastrzeżone dla autora.
To pytanie pojawiło się już 5 razy na egzaminie (sesje: 2016-11-17, 2017-11-30, 2022-07-07, 2025-03-26, 2026-04-22).