Określenie wartości nakładów dokonanych na nieruchomości stosownie do przepisów rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego wymaga:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) ustalenia okresu, w którym dokonano nakładów; poprawna
- b) uwzględnienia stopnia zużycia technicznego nakładów; poprawna
- c) uwzględnienia stopnia zużycia części składowych gruntu, których te nakłady dotyczą po dokonaniu nakładów. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Określenie wartości nakładów na nieruchomość wymaga ustalenia okresu ich dokonania, uwzględnienia stopnia zużycia technicznego oraz stopnia zużycia części składowych gruntu, których dotyczą, po ich dokonaniu. Wszystkie te elementy są niezbędne do prawidłowego oszacowania wartości nakładów zgodnie z przepisami rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 72
Pułapka: Pytanie wymaga wskazania wszystkich trzech elementów łącznie, a pominięcie któregokolwiek z nich skutkuje brakiem punktu.