Określanie wartości godziwej nieruchomości może mieć zastosowanie przy sporządzaniu następujących elementów sprawozdania finansowego:
- a) w odniesieniu do gruntów niezabudowanych o powierzchni nieprzekraczającej 1 ha;
- b) w odniesieniu do gruntów, dla których oblicza się opłatę z tytułu wykonywania trwałego zarządu; Qdp. c w odniesieniu do gruntów, dla których oblicza się odpłatność w związku z przyjęciem gruntu na własność Skarbu Państwa w trybie przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników. poprawna
- c) rachunku przepływów pieniężnych. a x. Pyt22 Ceny nieruchomości rolnych wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa mogą być ustalone w sposób Że uproszczony, na podstawie stawek szacunkowych i ceny 100 kg żyta, ustalonej stosownie do przepisów o podatku rolnym:
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wartość godziwa jest stosowana w sprawozdawczości finansowej do wyceny składników aktywów, w tym nieruchomości. Zgodnie z ustawą o rachunkowości, wartość godziwą można stosować m.in. do gruntów niezabudowanych o powierzchni nieprzekraczającej 1 ha, co odpowiada odpowiedzi b. Odpowiedzi a i c dotyczą innych celów (opłaty za trwały zarząd, odpłatność za przyjęcie gruntu), które nie są elementami sprawozdania finansowego, a odpowiedź d (rachunek przepływów pieniężnych) nie dotyczy wyceny nieruchomości, lecz przepływów środków pieniężnych.
Podstawa prawna: ustawa o rachunkowości, art. 28 ust. 1 pkt 1; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150 ust. 2
Pułapka: Łatwo pomylić wartość godziwą z wartością rynkową lub zastosować ją do innych celów, takich jak opłaty czy odpłatności, które nie są elementami sprawozdania finansowego.