Określając wartość nieruchomości zabudowanej 4- kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, przeznaczonym do rozbiórki, należy uwzględnić:

Dlaczego tak: Przy wycenie nieruchomości zabudowanej budynkiem przeznaczonym do rozbiórki, zgodnie z przepisami dotyczącymi wyceny nieruchomości, wartość rynkową określa się z uwzględnieniem stanu i przeznaczenia nieruchomości, a w przypadku budynku przeznaczonego do rozbiórki należy uwzględnić koszty rozbiórki i odwozu gruzu, koszty nabycia gruntu oraz wartość materiałów pozostałych po likwidacji budynku. Wszystkie te elementy wpływają na wartość nieruchomości, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 16 i § 19

Pułapka: Łatwo pominąć koszty nabycia gruntu, traktując je jako element niezwiązany z rozbiórką, podczas gdy stanowią one integralną część wyceny nieruchomości zabudowanej.