Na kim ciąży obowiązek zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku sprzedaży nieruchomości ?
- a) na sprzedającym, gdyż to on odnosi wymierną korzyść z transakcji sprzedaży;
- b) na kupującym; poprawna
- c) solidarnie na sprzedającym i kupującym.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych przy umowie sprzedaży nieruchomości ciąży na kupującym, ponieważ to nabywca uzyskuje własność rzeczy i to on jest stroną, która w związku z tą czynnością jest zobowiązana do zapłaty podatku. Sprzedający nie jest podatnikiem tej czynności, a odpowiedzialność solidarna nie występuje, gdyż ustawa wprost wskazuje kupującego jako jedynego podatnika.
Podstawa prawna: ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych, art. 4 pkt 1
Pułapka: Łatwo pomylić podatek od czynności cywilnoprawnych z podatkiem od towarów i usług, gdzie obowiązek podatkowy obciąża sprzedawcę.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2021-10-28, 2025-03-26).