Na kim ciąży obowiązek zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku oddawania nieruchomości w użytkowanie na zasadzie odpłatności ?
- a) na właścicielu nieruchomości gdyż to on pobiera opłaty z tytułu oddania nieruchomości w użytkowanie;
- b) na użytkowniku nieruchomości; poprawna
- c) przy oddawaniu nieruchomości w użytkowanie nie ma w ogóle obowiązku podatkowego.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych przy umowie odpłatnego ustanowienia użytkowania ciąży na użytkowniku, czyli na osobie, która nabywa prawo do korzystania z nieruchomości. Właściciel, jako zbywca prawa, nie jest podatnikiem tej czynności, a sama czynność nie jest zwolniona z opodatkowania.
Podstawa prawna: ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. 2025 poz. 707), art. 4 pkt 1 lit. b
Pułapka: Łatwo pomylić podatek od czynności cywilnoprawnych z podatkami majątkowymi, gdzie obowiązek podatkowy często spoczywa na właścicielu.