Metoda wskaźników szacunkowych gruntu regulowana jest:
- a) przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami;
- b) przepisami rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego; poprawna
- c) przepisami ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda wskaźników szacunkowych gruntu jest jedną z metod wyceny nieruchomości określonych w przepisach wykonawczych do ustawy o gospodarce nieruchomościami. Szczegółowe zasady jej stosowania zawiera rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości, w paragrafach dotyczących metod wyceny gruntów. Ustawa o gospodarce nieruchomościami zawiera jedynie ogólne podstawy wyceny, a ustawa o podatkach i opłatach lokalnych dotyczy opodatkowania nieruchomości, nie zaś metod ich szacowania.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21-24
Pułapka: Łatwo pomylić źródło regulacji metody wyceny z ustawą, która jedynie upoważnia do wydania rozporządzenia, a nie zawiera samych metod.