Jakie skutki powoduje negatywna ocena operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majztkowych ?
- a) ocena ta nie eliminuje operatu szacunkowego z obiegu prawnego; poprawna
- b) powoduje, że operat szacunkowy podlega kasacji;
- c) stanowi podstawę do wydania przez właściwego Ministra decyzji w sprawie odpowiedzialności zawodowej autora operatu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Negatywna ocena operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych nie eliminuje operatu z obiegu prawnego, ponieważ operat pozostaje dokumentem, który może być wykorzystany w postępowaniach, choć jego wiarygodność może być kwestionowana. Nie podlega on kasacji, gdyż kasacja nie jest przewidziana w przepisach, a ocena ta nie stanowi podstawy do wydania decyzji przez Ministra w sprawie odpowiedzialności zawodowej, gdyż odpowiedzialność tę regulują odrębne przepisy.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 175
Pułapka: Łatwo pomylić skutki negatywnej oceny operatu z procedurą odpowiedzialności zawodowej, która ma charakter odrębny i nie wynika bezpośrednio z tej oceny.