Dokonując wyceny budynków i urządzeń, w celu ustalenia wynagrodzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego, należy określić ich:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) wartość rynkową, poprawna
- b) wartość odtworzeniową, jeżeli nie można określić wartości rynkowej; poprawna
- c) tylko i wyłącznie wartość rynkową.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego wynagrodzenie za budynki i urządzenia ustala się według wartości rynkowej, a gdy nie można jej określić, według wartości odtworzeniowej. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wyklucza możliwość zastosowania wartości odtworzeniowej, co jest niezgodne z przepisami.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 33 ust. 3
Pułapka: Łatwo pominąć alternatywę wartości odtworzeniowej, gdy wartość rynkowa nie może być ustalona.