Analiza rynku obejmuje:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) określenie przestrzennego zasięgu rynku; poprawna
- b) analizę struktury socjologicznej i demograficznej społeczności lokalnej; poprawna
- c) analizę bazy ekonomicznej na obszarze przestrzennym rynku. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Analiza rynku, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, obejmuje określenie przestrzennego zasięgu rynku, analizę struktury socjologicznej i demograficznej społeczności lokalnej oraz analizę bazy ekonomicznej na obszarze przestrzennym rynku. Wszystkie trzy elementy są wymagane do prawidłowego przeprowadzenia analizy rynku, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne. Nie ma innych elementów, które należałoby uwzględnić, więc żadna z pozostałych odpowiedzi nie jest błędna, ale klucz wskazuje, że wszystkie trzy są konieczne.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 3
Pułapka: Pytanie wymaga wskazania wszystkich trzech poprawnych odpowiedzi, a nie tylko jednej - łatwo pominąć któryś z elementów analizy rynku.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-05-25, 2018-04-12).