Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przez wycenę nieruchomości rozumie się:
- a) czynności związane z określeniem wartości nieruchomości;
- b) postępowanie w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości; poprawna
- c) określenie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Ustawa o gospodarce nieruchomościami definiuje wycenę nieruchomości jako postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości. Odpowiedź b jest zatem poprawna, ponieważ oddaje istotę definicji ustawowej. Odpowiedź a jest niepełna, gdyż wycena to nie tylko czynności, ale całe postępowanie. Odpowiedź c jest błędna, gdyż wycena dotyczy określenia wartości nieruchomości, a nie tylko jako przedmiotu prawa własności i innych praw.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 pkt 6
Pułapka: Łatwo pomylić definicję wyceny z szerszym pojęciem określania wartości, które obejmuje również inne cele niż tylko postępowanie wyceny.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2019-05-30, 2021-09-09, 2024-04-23).