Wysokość kosztów dodatkowych, występujących w podejściu kosztowym uzależniona jest od:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) rodzaju obiektów i ich wyposażenia w instalacje i urządzenia; poprawna
- b) okresu realizacji inwestycji;
- c) cen usług: projektowych, nadzoru inwestorskiego, geodezyjnych. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Koszty dodatkowe w podejściu kosztowym obejmują m.in. koszty projektów, nadzoru inwestorskiego, badań geodezyjnych oraz inne wydatki niezbędne do realizacji inwestycji, które zależą od rodzaju obiektu i jego wyposażenia w instalacje i urządzenia oraz od cen usług zewnętrznych. Okres realizacji inwestycji nie jest bezpośrednio wymieniony jako czynnik kształtujący wysokość kosztów dodatkowych, lecz może wpływać na koszty finansowe, które nie są tu uwzględnione.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 28
Pułapka: Łatwo pomylić koszty dodatkowe z kosztami finansowymi lub uznać, że okres realizacji inwestycji jest ich składnikiem, podczas gdy przepis wprost wskazuje tylko rodzaj obiektu i ceny usług.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-03-17, 2022-04-28, 2025-06-25).