Wyceny nieruchomości dokonuje się metodami:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) pozostałościową; poprawna
- b) kosztów odtworzenia; poprawna
- c) wskaźnikową.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda kosztów odtworzenia i metoda kosztów zastąpienia są stosowane w podejściu kosztowym, natomiast metoda pozostałościowa należy do podejścia mieszanego. Metoda wskaźnikowa jest techniką szacowania, a nie odrębną metodą wyceny, dlatego odpowiedź c jest nieprawidłowa.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 16, § 17, § 27
Pułapka: Łatwo pomylić technikę wskaźnikową z metodą wyceny, gdyż jest ona jedną z technik stosowanych w ramach metod, a nie samodzielną metodą.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2022-04-28, 2022-07-07, 2023-11-30).