W podejściu kosztowym stosowanym w wycenie nieruchomości wyróżnia się metody:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) szczegółową;
- b) kosztów odtworzenia; poprawna
- c) kosztów zastąpienia. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W podejściu kosztowym wyróżnia się metody kosztów odtworzenia i kosztów zastąpienia, co wynika z rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. Metoda szczegółowa nie jest metodą w podejściu kosztowym, lecz techniką szacowania stosowaną w ramach tych metod.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 27
Pułapka: Łatwo pomylić technikę szczegółową z metodą, gdyż jest to jedna z technik szacowania, a nie metoda wyceny.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2019-12-05, 2022-10-27, 2023-09-14).