Wartość nieruchomości określona przy zastosowaniu metody kosztów likwidacji, jest wartością:

Dlaczego tak: Metoda kosztów likwidacji jest stosowana w podejściu kosztowym do określenia wartości rynkowej nieruchomości, która ma zostać zlikwidowana lub rozebrana. Wartość ta odzwierciedla cenę, jaką można uzyskać za składniki majątkowe po odjęciu kosztów likwidacji, co odpowiada definicji wartości rynkowej. Wartość odtworzeniowa dotyczy kosztów odtworzenia obiektu, a katastralna jest ustalana na potrzeby podatkowe, więc obie nie są właściwe.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 16 i § 19

Pułapka: Łatwo pomylić metodę kosztów likwidacji z metodą kosztów odtworzenia, gdyż obie należą do podejścia kosztowego, ale różnią się celem i sposobem określenia wartości.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2024-10-22, 2026-04-22).