W podejściu mieszanym stosuje się metody:

Dlaczego tak: W podejściu mieszanym, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, stosuje się metodę kosztów likwidacji oraz metodę pozostałościową. Metoda kosztów likwidacji polega na określeniu wartości nieruchomości jako różnicy między wartością rynkową składników a kosztami ich likwidacji, co jest właściwe dla podejścia mieszanego. Metoda wskaźników szacunkowych gruntu nie jest metodą podejścia mieszanego, lecz należy do podejścia porównawczego. Metoda kosztów zastąpienia jest natomiast metodą podejścia kosztowego, a nie mieszanego.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 16

Pułapka: Łatwo pomylić metody podejścia mieszanego z metodami podejścia kosztowego, zwłaszcza metodę kosztów zastąpienia, która nie należy do podejścia mieszanego.