W podejściu mieszanym stosuje się metodę:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) kosztów likwidacji; poprawna
- b) kosztów zastąpienia;
- c) pozostałościową. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W podejściu mieszanym stosuje się metodę pozostałościową oraz metodę kosztów likwidacji, co wynika z rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. Metoda kosztów zastąpienia należy do podejścia kosztowego, a nie mieszanego, dlatego odpowiedź b jest nieprawidłowa.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 16
Pułapka: Najłatwiej pomylić metodę kosztów zastąpienia z metodą kosztów likwidacji, gdyż obie należą do podejścia kosztowego, ale tylko koszty likwidacji są stosowane w podejściu mieszanym.