W podejściu mieszanym stosuje się metodę:

Dlaczego tak: Podejście mieszane w wycenie nieruchomości obejmuje metodę pozostałościową oraz metodę kosztów likwidacji. Metoda pozostałościowa polega na określeniu wartości nieruchomości jako różnicy między wartością rynkową po zagospodarowaniu a kosztami tego zagospodarowania, natomiast metoda kosztów likwidacji stosowana jest przy wycenie nieruchomości przeznaczonych do rozbiórki lub likwidacji, gdzie wartość ustala się jako koszt likwidacji pomniejszony o wartość odzyskanych materiałów. Metoda wskaźników części składowych nieruchomości nie jest metodą podejścia mieszanego, lecz należy do podejścia kosztowego, gdzie wartość określa się na podstawie wskaźników kosztów poszczególnych elementów.

Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 16

Pułapka: Łatwo pomylić metody podejścia mieszanego z metodami podejścia kosztowego, zwłaszcza metodę wskaźników części składowych, która należy do kosztowego, a nie mieszanego.