W podejściu kosztowym wyceny nieruchomości wyróżnia się metody:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) szczegółową;
- b) kosztów odtworzenia; poprawna
- c) kosztów zastąpienia. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W podejściu kosztowym wyróżnia się metody kosztów odtworzenia i kosztów zastąpienia, które polegają na określeniu wartości nieruchomości jako kosztu jej odtworzenia lub zastąpienia pomniejszonego o zużycie. Metoda szczegółowa nie jest metodą w podejściu kosztowym, lecz techniką szacowania stosowaną w ramach tych metod, obok techniki elementów scalonych i wskaźnikowej.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 27
Pułapka: Łatwo pomylić metody z technikami szacowania, gdyż metoda szczegółowa jest techniką, a nie metodą w podejściu kosztowym.