W podejściu kosztowym stosuje się metodę:

Dlaczego tak: Podejście kosztowe obejmuje metody wyceny polegające na określaniu wartości nieruchomości jako kosztu jej odtworzenia lub zastąpienia, pomniejszonego o zużycie. Metoda kosztów odtworzenia polega na ustaleniu wartości nieruchomości według kosztów jej odtworzenia, natomiast metoda kosztów zastąpienia - według kosztów zastąpienia nieruchomości obiektem o podobnym charakterze i stopniu użytkowania. Metoda kosztów likwidacji nie jest metodą stosowaną w podejściu kosztowym, lecz w podejściu mieszanym, służącą do szacowania nieruchomości przeznaczonych do rozbiórki lub likwidacji.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 27 i § 16

Pułapka: Łatwo pomylić metodę kosztów likwidacji z metodą kosztów odtworzenia lub zastąpienia, gdyż wszystkie dotyczą kosztów, ale metoda kosztów likwidacji należy do podejścia mieszanego.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-06-16, 2018-10-25).