W celu ustalenia stopnia zużycia budynku należy zgromadzić dane dotyczące m.in.:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) okresu technicznej trwałości poszczególnych rodzajów elementów budynku; poprawna
- b) dotychczasowego sposobu eksploatacji (użytkowania) budynku; poprawna
- c) funkcjonalności obiektu. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Stopień zużycia budynku ustala się na podstawie danych o okresie technicznej trwałości elementów, sposobie eksploatacji oraz funkcjonalności obiektu, co wynika z przepisów dotyczących wyceny nieruchomości. Wszystkie trzy wskazane czynniki są istotne dla określenia zużycia technicznego i funkcjonalnego, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne. Brak którejkolwiek z nich oznaczałby niepełne ustalenie stopnia zużycia.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 28
Pułapka: Łatwo pominąć któryś z elementów, gdyż pytanie wymaga wskazania wszystkich trzech czynników łącznie, a nie tylko jednego.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2019-03-21, 2025-10-15).