Stosując metodę kosztów odtworzenia przy użyciu techniki wskaźnikowej, uwzględnia się;
- a) koszty dokumentacji i nadzoru; poprawna
- b) tylko koszty dokumentacji;
- c) tylko koszty nadzoru.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Technika wskaźnikowa w metodzie kosztów odtworzenia polega na określeniu kosztu odtworzenia obiektu przez przeliczenie kosztów budowy obiektu porównywalnego na jednostkę odniesienia (np. m2 powierzchni) z uwzględnieniem wskaźników zmian cen. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, w technice tej uwzględnia się koszty dokumentacji i nadzoru, ponieważ są one nieodłącznym elementem kosztu odtworzenia. Odpowiedzi b i c są niepełne, gdyż pomijają jeden z wymaganych składników.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 27
Pułapka: Łatwo pomylić technikę wskaźnikową z techniką szczegółową, która może mieć inne zasady uwzględniania kosztów.