Stosując metodę kosztów odtworzenia przy użyciu techniki wskaźnikowej, uwzględnia się:

Dlaczego tak: Technika wskaźnikowa w metodzie kosztów odtworzenia polega na określeniu kosztu odtworzenia poprzez przeliczenie kosztów z obiektów podobnych z uwzględnieniem wskaźników zmian cen oraz mnożników regionalnych publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach. Zgodnie z przepisami, w koszcie odtworzenia uwzględnia się również koszty dokumentacji i nadzoru, które są niezbędne do prawidłowego oszacowania nakładów. Odpowiedź b jest niepełna, gdyż pomija koszty nadzoru, a mnożnik regionalny jest istotnym elementem techniki wskaźnikowej.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 27

Pułapka: Łatwo pominąć koszty nadzoru, skupiając się wyłącznie na dokumentacji, lub uznać, że mnożnik regionalny jest opcjonalny, podczas gdy jest on integralną częścią techniki wskaźnikowej.