Stopień zużycia fundamentów i posadzki betonowej wiaty wynosi 25%, a udział tych elementów w koszcie odtworzenia wynosi 20%, natomiast stopień zużycia stalowej konstrukcji nośnej wraz z pokryciem wynosi 50%, a udział tych elementów w koszcie odtworzenia wynosi 80%. Średnioważony stopień zużycia technicznego wiaty wynosi:

Dlaczego tak: Średnioważony stopień zużycia technicznego oblicza się jako sumę iloczynów stopnia zużycia poszczególnych elementów i ich udziału w koszcie odtworzenia. Dla fundamentów i posadzki: 25% * 20% = 5%, dla konstrukcji stalowej i pokrycia: 50% * 80% = 40%. Suma tych wartości daje 45%, co odpowiada odpowiedzi b. Odpowiedzi a i c są błędne, ponieważ nie uwzględniają wag poszczególnych elementów.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 28

Pułapka: Łatwo pomylić średnią ważoną z prostą średnią arytmetyczną, która dałaby wynik 37,5%.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2024-10-22, 2025-05-14, 2025-10-15).