Przy wycenie obiektów budowlanych metodą kosztów odtworzenia należy przyjmować:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) te same parametry użytkowe; poprawna
- b) te same technologie budowy; poprawna
- c) aktualnie stosowane technologie i materiały.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda kosztów odtworzenia polega na określeniu kosztu odtworzenia obiektu budowlanego z zachowaniem jego parametrów użytkowych oraz technologii i materiałów odpowiadających pierwotnym, co wynika z § 27 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wskazuje na aktualnie stosowane technologie i materiały, co jest charakterystyczne dla metody kosztów zastąpienia, a nie odtworzenia.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 27
Pułapka: Łatwo pomylić metodę kosztów odtworzenia z metodą kosztów zastąpienia, która dopuszcza aktualne technologie i materiały.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2019-05-30, 2023-03-23, 2023-09-14).