Przy określaniu wartości nieruchomości można wykorzystać m.in. następujące metody:

Dlaczego tak: Metody wyceny nieruchomości określone w rozporządzeniu w sprawie wyceny nieruchomości obejmują podejście porównawcze, dochodowe, kosztowe oraz mieszane. W ramach podejścia dochodowego wyróżnia się metodę inwestycyjną, w podejściu kosztowym metodę kosztów zastąpienia, a w podejściu mieszanym metodę pozostałościową. Wszystkie trzy wymienione metody są zatem dopuszczalne do stosowania przy określaniu wartości nieruchomości, w zależności od celu wyceny i dostępnych danych.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 10, § 16, § 28

Pułapka: Pytanie wymaga wskazania wszystkich trzech metod jednocześnie, a nie tylko jednej z nich, co może prowadzić do błędnego wyboru częściowego.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2023-06-22, 2024-11-19, 2025-06-25).