Przy określaniu wartości odtworzeniowej nieruchomości zabudowanej rzeczoznawca majątkowy uwzględnia:

Dlaczego tak: Przy określaniu wartości odtworzeniowej nieruchomości zabudowanej rzeczoznawca majątkowy uwzględnia stan techniczno-użytkowy nieruchomości, ceny gruntów z rynku lokalnego oraz lokalne ceny usług budowlanych. Stan techniczno-użytkowy wpływa na stopień zużycia i koszt odtworzenia, ceny gruntów są istotne w podejściu mieszanym, a lokalne ceny usług budowlanych stanowią podstawę kalkulacji kosztów odtworzenia lub zastąpienia. Pozostałe odpowiedzi nie są wymienione w przepisach jako elementy uwzględniane przy określaniu wartości odtworzeniowej.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 26-28

Pułapka: Łatwo pominąć któryś z trzech elementów, gdyż pytanie wymaga wskazania wszystkich naraz, a każdy z nich jest odrębnie uzasadniony.