Przy metodzie kosztów likwidacji do oszacowania części składowych gruntu można zastosować technikę:

Dlaczego tak: Metoda kosztów likwidacji polega na oszacowaniu wartości części składowych gruntu jako kosztu ich usunięcia, pomniejszonego o wartość odzyskanych materiałów. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, do wyceny części składowych gruntu tą metodą stosuje się odpowiednio technikę szczegółową lub wskaźnikową. Technika szczegółowa polega na ustaleniu kosztów na podstawie kalkulacji poszczególnych nakładów, natomiast technika wskaźnikowa opiera się na wskaźnikach kosztowych. Technika kosztowa nie jest odrębną techniką przewidzianą dla tej metody, dlatego odpowiedź c jest nieprawidłowa.

Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 19

Pułapka: Najłatwiej pomylić technikę kosztową z techniką szczegółową lub wskaźnikową, gdyż nazwa metody sugeruje technikę kosztową, ale przepis wprost wskazuje tylko dwie techniki.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2023-04-20, 2024-04-23, 2025-05-14).