Określenie wartości odtworzeniowej części składowej gruntu w podejściu kosztowym możliwe jest poprzez zastosowanie:

Dlaczego tak: W podejściu kosztowym wartość odtworzeniowa części składowych gruntu może być określona metodą kosztów odtworzenia lub metodą kosztów zastąpienia, ponieważ obie metody służą do wyceny nakładów na ulepszenie gruntu, przy czym metoda kosztów odtworzenia opiera się na odtworzeniu identycznych cech, a metoda kosztów zastąpienia na odtworzeniu cech o tej samej użyteczności. Metoda kosztów likwidacji nie służy do określania wartości odtworzeniowej, lecz do szacowania kosztów usunięcia składników, dlatego jest niepoprawna.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 27

Pułapka: Łatwo pomylić metodę kosztów likwidacji z metodami odtworzenia i zastąpienia, gdyż wszystkie dotyczą nakładów, ale tylko dwie pierwsze służą do określenia wartości odtworzeniowej.

To pytanie pojawiło się już 7 razy na egzaminie (sesje: 2019-04-25, 2022-09-15, 2023-11-30, 2024-04-23, 2025-09-10, 2026-03-25, 2026-04-22).