Metodę kosztów likwidacji przy wycenie nieruchomości stosujemy w podejściu:

Dlaczego tak: Metoda kosztów likwidacji jest jedną z metod stosowanych w podejściu mieszanym, które łączy elementy podejścia kosztowego i dochodowego. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, metodę tę stosuje się przy wycenie nieruchomości w podejściu mieszanym, gdyż służy do określenia wartości nieruchomości, która ma być zlikwidowana lub zagospodarowana w inny sposób, co wymaga uwzględnienia zarówno kosztów, jak i przyszłych korzyści. Podejście dochodowe i porównawcze nie przewidują stosowania tej metody, ponieważ opierają się na innych założeniach i technikach wyceny.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 16

Pułapka: Łatwo pomylić metodę kosztów likwidacji z metodą kosztów odtworzenia lub zastąpienia, które należą do podejścia kosztowego, a nie mieszanego.

To pytanie pojawiło się już 6 razy na egzaminie (sesje: 2017-08-03, 2019-09-05, 2021-09-09, 2022-07-07, 2025-05-14, 2025-06-25).