Określając wartość nieruchomości zabudowanej budynkiem przemysłowym 3-kondygnacyjnym, przewidzianym do likwidacji, należy uwzględnić koszty:

Dlaczego tak: Przy wycenie nieruchomości zabudowanej budynkiem przewidzianym do likwidacji, w ramach metody kosztów odtworzenia, uwzględnia się koszty rozbiórki, odwozu gruzu oraz utylizacji i opłat za składowanie, a także koszty dokumentacji i nadzoru. Są to niezbędne nakłady związane z doprowadzeniem gruntu do stanu umożliwiającego jego dalsze wykorzystanie, co wynika z przepisów dotyczących wyceny nieruchomości. Pozostałe odpowiedzi nie występują w pytaniu, więc wszystkie wskazane elementy są poprawne.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 19

Pułapka: Pytanie wymaga wskazania wszystkich trzech składników kosztów; pominięcie któregokolwiek powoduje utratę punktu.

To pytanie pojawiło się już 5 razy na egzaminie (sesje: 2016-12-08, 2020-07-30, 2021-04-22, 2021-09-09, 2022-10-27).