Określając wartość nieruchomości zabudowanej budynkiem przemysłowym 3-kondygnacyjnym, przewidzianym do likwidacji, należy uwzględnić koszty:

Dlaczego tak: Przy wycenie nieruchomości zabudowanej budynkiem przewidzianym do likwidacji, w podejściu kosztowym uwzględnia się koszty rozbiórki, odwozu gruzu oraz utylizacji i opłat za składowanie, a także koszty nadzoru. Są to niezbędne wydatki związane z doprowadzeniem gruntu do stanu umożliwiającego jego dalsze zagospodarowanie, co wpływa na wartość nieruchomości. Pozostałe odpowiedzi nie dotyczą tego zagadnienia.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 19

Pułapka: Łatwo pominąć koszty nadzoru, które są nieodłącznym elementem procesu likwidacji budynku.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2023-04-20, 2025-05-14).