Określając koszt obiektu według metody kosztów zastąpienia uwzględnia się:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) zużycie techniczne (fizyczne); poprawna
- b) zużycie architektoniczne;
- c) zużycie środowiskowe. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda kosztów zastąpienia polega na określeniu kosztu odtworzenia obiektu z uwzględnieniem jego zużycia, przy czym zużycie to obejmuje zarówno zużycie techniczne (fizyczne), jak i środowiskowe. Zużycie architektoniczne nie jest kategorią uznawaną w przepisach dotyczących wyceny nieruchomości, dlatego odpowiedź b jest błędna.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 28
Pułapka: Łatwo pomylić zużycie architektoniczne z funkcjonalnym, które nie jest wymienione w tym przepisie.