Na wysokość stopnia zużycia technicznego budynku może mieć wpływ:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) wyłącznie wiek budynku;
- b) jakość wykonawstwa robót budowlanych; poprawna
- c) remonty i prace konserwacyjne budynku. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Stopień zużycia technicznego budynku zależy od wielu czynników, w tym od jakości wykonawstwa robót budowlanych oraz od przeprowadzanych remontów i prac konserwacyjnych, które mogą spowalniać proces zużycia. Wiek budynku nie jest jedynym czynnikiem, ponieważ nawet nowy budynek może mieć wysoki stopień zużycia, jeśli został źle wykonany lub nie był konserwowany. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, przy określaniu stopnia zużycia należy uwzględniać stan techniczny i inne cechy wpływające na wartość, a nie tylko wiek.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 28
Pułapka: Łatwo pomyśleć, że wiek budynku jest jedynym wyznacznikiem zużycia, ale przepisy wymagają uwzględnienia także innych czynników, takich jak jakość wykonania i przeprowadzone remonty.