Metoda kosztów odtworzenia części składowych gruntu polega na określeniu kosztów:
- a) odtworzenia części składowej o tej samej funkcji, technologii i materiałów wykorzystanych w budowie; poprawna
- b) odtworzenia części składowej o tej samej funkcji, ale z wykorzystaniem aktualnych technologii i materiałów;
- c) odtworzenia części składowej o podobnej kubaturze lub powierzchni użytkowej.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda kosztów odtworzenia części składowych gruntu polega na określeniu kosztów odtworzenia części składowej o tej samej funkcji, technologii i materiałów wykorzystanych w budowie. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ dotyczy metody kosztów zastąpienia, która dopuszcza aktualne technologie i materiały. Odpowiedź c jest nieprecyzyjna, gdyż metoda ta odnosi się do konkretnej części składowej, a nie tylko do podobnej kubatury czy powierzchni.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 27
Pułapka: Łatwo pomylić koszt odtworzenia z kosztem zastąpienia - pierwszy wymaga identycznych materiałów i technologii, drugi dopuszcza nowoczesne odpowiedniki.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2018-03-15, 2021-04-22, 2021-07-22, 2022-06-02).