Metoda kosztów odtworzenia części składowych gruntu polega na określeniu kosztów:
- a) odtworzenia części składowej o tej samej funkcji, technologii i materiałów wykorzystanych w budowie; poprawna
- b) odtworzenia części składowej o tej samej funkcji, ale z wykorzystaniem aktualnych technologii i materiałów;
- c) odtworzenia części składowej o podobnej kubaturze lub powierzchni użytkowej lub innych parametrów określających wielkość części składowych.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda kosztów odtworzenia części składowych gruntu polega na określeniu kosztów odtworzenia części składowej o tej samej funkcji, technologii i materiałów wykorzystanych w budowie. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ dotyczy metody kosztów zastąpienia, która zakłada zastosowanie aktualnych technologii i materiałów. Odpowiedź c jest błędna, gdyż odnosi się do techniki elementów scalonych lub wskaźnikowej, a nie do metody kosztów odtworzenia.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 27
Pułapka: Łatwo pomylić metodę kosztów odtworzenia z metodą kosztów zastąpienia, które różnią się przyjętymi technologiami i materiałami.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-04-20, 2019-09-05).