Koszty opracowania dokumentacji i nadzoru budowlanego uwzględnia się w podejściu:

Dlaczego tak: Koszty opracowania dokumentacji i nadzoru budowlanego są składnikiem kosztów odtworzenia lub zastąpienia, które są uwzględniane w podejściu kosztowym. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, w metodzie kosztów odtworzenia i kosztów zastąpienia uwzględnia się koszty dokumentacji i nadzoru. Podejście dochodowe i porównawcze nie obejmują tego typu kosztów, gdyż opierają się na innych podstawach wyceny.

Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 27

Pułapka: Łatwo pomylić koszty dokumentacji i nadzoru z kosztami pośrednimi, które mogą być uwzględniane w innych podejściach, ale w tym kontekście są one przypisane do podejścia kosztowego.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2018-04-12, 2022-06-02).