Metoda kosztów likwidacji jest stosowana w podejściu:

Dlaczego tak: Metoda kosztów likwidacji jest zaliczana do podejścia mieszanego, ponieważ łączy elementy podejścia kosztowego i dochodowego. Stosuje się ją do wyceny nieruchomości, których dalsze użytkowanie w dotychczasowy sposób jest nieopłacalne, a celem jest ustalenie wartości jako różnicy między wartością odtworzeniową a kosztami likwidacji. Podejście kosztowe i dochodowe nie obejmują tej metody, gdyż nie uwzględniają specyfiki likwidacji obiektów.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 16

Pułapka: Łatwo pomylić metodę kosztów likwidacji z metodą kosztów odtworzenia, która należy do podejścia kosztowego, podczas gdy metoda kosztów likwidacji ma charakter mieszany.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2020-06-25, 2022-06-02, 2023-03-23).