Dla ustalenia stopnia zużycia technicznego budynku, przy określaniu wartości nieruchomości w podejściu kosztowym, przydatne są:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) dane dotyczące wieku budynku; poprawna
- b) informacje składane w deklaracji dotyczacej podatku od nieruchomości;
- c) informacje o dokonanych remontach. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Stopień zużycia technicznego budynku ustala się na podstawie wieku budynku oraz informacji o dokonanych remontach, które wpływają na jego stan techniczny i wartość. Deklaracja podatku od nieruchomości nie zawiera danych o stanie technicznym ani remontach, dlatego nie jest przydatna w tym zakresie.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 27
Pułapka: Łatwo uznać, że deklaracja podatkowa zawiera informacje o budynku, ale służy ona celom fiskalnym, a nie technicznej ocenie zużycia.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-06-16, 2020-06-25, 2022-12-01).