Koszty likwidacji części składowych gruntu w podejściu mieszanym można ustalić przy użyciu techniki:

Dlaczego tak: W podejściu mieszanym koszty likwidacji części składowych gruntu ustala się metodą kosztów likwidacji, która zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości może być stosowana z użyciem techniki szczegółowej lub techniki elementów scalonych. Technika szczegółowa polega na ustaleniu kosztów na podstawie jednostkowych nakładów, a technika elementów scalonych na podstawie kosztów scalonych elementów. Technika kosztów zastąpienia nie jest przewidziana dla tej metody, gdyż odnosi się do wyceny budynków i budowli w podejściu kosztowym, a nie do kosztów likwidacji.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 19

Pułapka: Łatwo pomylić techniki stosowane w metodzie kosztów likwidacji z technikami stosowanymi w metodzie kosztów odtworzenia i zastąpienia, gdzie występuje również technika wskaźnikowa.