Koszty bezpośrednie uwzględniane w metodzie kosztów odtworzenia dotyczą kosztów:
- a) tylko robocizny bezpośredniej;
- b) robocizny bezpośredniej, materiałów, pracy sprzętu i kosztów zakupu materiałów; poprawna
- c) tylko materiałów i zakupu sprzętu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Koszty bezpośrednie w metodzie kosztów odtworzenia obejmują wszystkie nakłady niezbędne do wzniesienia obiektu, czyli robociznę bezpośrednią, materiały, pracę sprzętu oraz koszty zakupu materiałów. Odpowiedź a jest niepełna, gdyż pomija materiały i sprzęt, a odpowiedź c błędnie ogranicza koszty do materiałów i zakupu sprzętu, pomijając robociznę i inne składniki.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 27
Pułapka: Łatwo pomylić koszty bezpośrednie z kosztami pośrednimi lub zawęzić je tylko do robocizny, dlatego należy pamiętać o wszystkich składnikach wymienionych w przepisie.