Jeżeli stopień zużycia technicznego: fundamentów i posadzki betonowej obiektu wiaty wynosi 25 %, a udział tych elementów w koszcie odtworzenia wynosi 20%, stalowej konstrukcji nośnej wraz z pokryciem wynosi 50%, a udział tych elementów w koszcie odtworzenia wynosi 80%, to średnioważony stopień zużycia technicznego wiaty wynosi:

Dlaczego tak: Średnioważony stopień zużycia technicznego oblicza się jako sumę iloczynów stopnia zużycia poszczególnych elementów i ich udziału w koszcie odtworzenia. Dla fundamentów i posadzki: 25% * 20% = 5%, dla konstrukcji stalowej z pokryciem: 50% * 80% = 40%. Suma daje 45%, co odpowiada odpowiedzi b. Odpowiedzi a i c są błędne, ponieważ nie uwzględniają prawidłowego ważenia udziałów.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 28

Pułapka: Łatwo pomylić średnią arytmetyczną (37,5%) ze średnią ważoną, która uwzględnia udziały poszczególnych elementów w koszcie odtworzenia.