Cenę 1 decytony ziarna żyta wykorzystuje się w wycenie nieruchomości w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych gruntów, do określania:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) wartości użytków rolnych; poprawna
- b) wartości gruntów stanowiących zadrzewienia śródpolne; poprawna
- c) wartości parków, ogrodów ozdobnych, zieleńców położonych w strefie zainwestowania miejskiego.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Cena 1 decytony żyta jest stosowana w metodzie wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny gruntów rolnych oraz zadrzewień śródpolnych, które są częścią gospodarstwa rolnego. Parki, ogrody ozdobne i zieleńce w strefie miejskiej nie są wyceniane tą metodą, ponieważ nie mają charakteru rolnego i podlegają innym zasadom wyceny.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21
Pułapka: Łatwo pomylić zadrzewienia śródpolne z parkami i zieleńcami miejskimi, które nie są wyceniane metodą wskaźników szacunkowych gruntów.