Cenę 1 decytony ziarna żyta wykorzystuje się w wycenie nieruchomości w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych gruntów, do określenia:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) wartości gruntów ornych; poprawna
- b) wartości gruntów stanowiących zadrzewienia śródpolne; poprawna
- c) wartości parków, ogrodów ozdobnych, zieleńców położonych w strefie zainwestowania miejskiego.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Cena 1 decytony żyta jest stosowana w metodzie wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny gruntów ornych oraz gruntów stanowiących zadrzewienia śródpolne, zgodnie z przepisami rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. Parki, ogrody ozdobne i zieleńce położone w strefie zainwestowania miejskiego nie są wyceniane tą metodą, gdyż dotyczą innych kategorii gruntów, dla których stosuje się inne podejścia i metody.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21
Pułapka: Najłatwiej pomylić zakres stosowania metody wskaźników szacunkowych gruntów, która obejmuje tylko grunty rolne i zadrzewienia śródpolne, a nie tereny zieleni miejskiej.