Ile czasu ma organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych, która zawarła umowę na ocenę prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego, na dokonanie takiej oceny?
- a) nie dłużej niż 2 miesiące licząc od dnia zebrania materiałów niezbędnych do dokonania oceny;
- b) nie dłużej niż 2 miesiące licząc od dnia uzyskania wyjaśnień od rzeczoznawcy majątkowego będącego autorem operatu szacunkowego;
- c) nie dłużej niż 2 miesiące licząc od dnia zawarcia umowy na dokonanie oceny. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 157 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych, która zawarła umowę na ocenę prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego, ma obowiązek dokonać tej oceny w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia zawarcia umowy. Termin ten nie jest liczony od dnia zebrania materiałów ani od dnia uzyskania wyjaśnień od rzeczoznawcy, lecz od momentu zawarcia umowy, co czyni odpowiedź c jedyną poprawną. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ wskazują inne momenty rozpoczęcia biegu terminu, które nie znajdują oparcia w przepisach.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 157 ust. 3
Pułapka: Najczęściej myli się moment rozpoczęcia biegu terminu, przyjmując, że liczy się on od dnia zebrania materiałów lub uzyskania wyjaśnień, podczas gdy ustawa jednoznacznie wskazuje dzień zawarcia umowy.