Test tematyczny

Zawód rzeczoznawcy, dobra praktyka i obowiązki formalne - zestaw 2

22 pytania w formacie części pisemnej: trzy warianty, poprawna może być jedna, dwie albo wszystkie trzy. Punkt liczy się tylko za komplet - tak samo jak na egzaminie, gdzie z 90 pytań trzeba zebrać 65 punktów.

1. Pytanie 1 z 22

   Które z poniższych stwierdzeń dotyczących wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego są zgodne z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami?

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) Rzeczoznawca majątkowy może wykonywać zawód w ramach stosunku pracy lub umowy cywilnoprawnej u podmiotu prowadzącego działalność w zakresie szacowania nieruchomości. b) Przepisy dotyczące form wykonywania zawodu nie dotyczą biegłych sądowych wykonujących wycenę na zlecenie sądu. c) Rzeczoznawca majątkowy może wykonywać zawód wyłącznie prowadząc we własnym imieniu działalność gospodarczą jednoosobowo lub w ramach spółki osobowej w zakresie szacowania nieruchomości.
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Zgodnie z art. 174 ust. 7 ustawy rzeczoznawca może wykonywać zawód prowadząc działalność gospodarczą we własnym imieniu (jednoosobowo lub w spółce osobowej) albo w ramach stosunku pracy lub umowy cywilnoprawnej u podmiotu prowadzącego działalność w zakresie szacowania nieruchomości. Stwierdzenie o wyłącznej formie działalności gospodarczej jest niepełne, gdyż pomija drugą dopuszczalną formę. Przepis ust. 9 wyłącza stosowanie ust. 7 do biegłych sądowych wykonujących wycenę na zlecenie sądu.

   Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 174 ust. 7 i 9

   Więcej pytań z tej dziedziny

2. Pytanie 2 z 22

   Które z wymienionych czynności mogą być przedmiotem opracowań i ekspertyz sporządzanych przez rzeczoznawcę majątkowego na podstawie art. 174 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami?

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) Określanie wartości nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości. b) Określanie wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora. c) Sporządzanie audytu nieruchomości (due diligence) obejmującego analizę stanu prawnego i technicznego nieruchomości.
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Art. 174 ust. 3a wprost wymienia m.in. określanie wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora (pkt 6) oraz wycenę nieruchomości jako środków trwałych jednostek (pkt 8). Audyt nieruchomości nie jest wymieniony w tym przepisie, choć może być sporządzany w ramach doradztwa na rynku nieruchomości, ale nie jest to wprost czynność z art. 174 ust. 3a.

   Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 174 ust. 3a

   Więcej pytań z tej dziedziny

3. Pytanie 3 z 22

   Które z poniższych obowiązków rzeczoznawcy majątkowego wynikają wprost z art. 175 ustawy o gospodarce nieruchomościami?

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) Obowiązek wykonywania czynności zawodowych zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej. b) Obowiązek stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych i dokumentowania wypełniania tego obowiązku przez okres 5 lat. c) Obowiązek zachowania tajemnicy zawodowej, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w art. 157, art. 194, art. 195 i art. 195a ustawy.
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Art. 175 ust. 1 nakłada obowiązek wykonywania czynności zgodnie z prawem, szczególną starannością i zasadami etyki zawodowej. Ust. 2 zobowiązuje do stałego doskonalenia kwalifikacji i dokumentowania tego przez 5 lat. Ust. 3 ustanawia tajemnicę zawodową z wyjątkami wskazanymi w tym przepisie. Wszystkie trzy warianty są zgodne z treścią art. 175.

   Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 175 ust. 1-3

   Więcej pytań z tej dziedziny

4. Pytanie 4 z 22

   Które z poniższych kar dyscyplinarnych mogą być orzeczone wobec rzeczoznawcy majątkowego z tytułu odpowiedzialności zawodowej?

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) Nagana. b) Pozbawienie uprawnień zawodowych z możliwością ponownego ubiegania się o ich nadanie. c) Zawieszenie uprawnień zawodowych na okres od 3 miesięcy do 1 roku.
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Art. 178 ust. 2 wymienia kary dyscyplinarne: upomnienie, naganę, zawieszenie uprawnień zawodowych na okres od 3 miesięcy do 1 roku, zawieszenie do czasu ponownego złożenia egzaminu, pozbawienie uprawnień z możliwością ponownego ubiegania się oraz pozbawienie z możliwością ubiegania się po 3 latach. Wszystkie trzy wskazane warianty są karami przewidzianymi w tym przepisie.

   Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 178 ust. 2

   Więcej pytań z tej dziedziny

5. Pytanie 5 z 22

   Kiedy nie wszczyna się postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej wobec rzeczoznawcy majątkowego?

   Wielokrotny wybór

   Warianty odpowiedzi

   a) Jeżeli rzeczoznawca majątkowy został ukarany karą dyscyplinarną za ten sam czyn, a postępowanie dyscyplinarne nie zostało prawomocnie zakończone, co oznacza, że możliwość ponownego ukarania za ten sam czyn nie jest wyłączona, a przesłanką nie jest prawomocne zakończenie postępowania. b) Jeżeli sprawa dotyczy osoby powołanej, wyznaczonej lub ustanowionej przez sąd, prokuratora lub komornika, a skarga nie została złożona przez sąd lub prokuratora, co uniemożliwia wszczęcie postępowania z urzędu, gdyż w takich sprawach postępowanie wszczyna się wyłącznie na skutek skargi złożonej przez sąd lub prokuratora. c) Jeżeli do dnia otrzymania przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa informacji o zaistnieniu okoliczności mogących stanowić podstawę odpowiedzialności zawodowej upłynęły 3 lata, licząc od dnia zaistnienia tych okoliczności, co oznacza, że po upływie tego terminu nie wszczyna się postępowania.
   Sprawdź

   Szacjusz wyjaśnia:

   Zgodnie z art. 194 ust. 1c nie wszczyna się postępowania po upływie 3 lat od zaistnienia okoliczności. Zgodnie z ust. 1b w sprawach dotyczących osób powołanych przez sąd, prokuratora lub komornika postępowanie wszczyna się wyłącznie na skutek skargi złożonej przez sąd lub prokuratora, a zatem brak takiej skargi uniemożliwia wszczęcie. Odpowiedź dotycząca ukarania karą dyscyplinarną nie wynika z przepisów - możliwość ponownego ukarania za ten sam czyn nie jest uregulowana w tym przepisie, a przesłanką nie jest prawomocne zakończenie postępowania.

   Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 194 ust. 1b i 1c

   Więcej pytań z tej dziedziny