Ile czasu ma organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych, która zawarła umowę na ocenę operatu szacunkowego, na dokonanie takiej oceny?
- a) nie dłuższym niż 2 miesiące licząc od dnia zebrania materiałów niezbędnych do dokonania oceny;
- b) nie dłuższym niż 2 miesiące licząc od dnia uzyskania wyjasnień od rzeczoznawcy majątkowego będącego autorem operatu szacunkowego;
- c) nie dłuższym niż 2 miesiące licząc od dnia zawarcia umowy. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Organizacja zawodowa rzeczoznajców majątkowych ma obowiązek dokonać oceny operatu szacunkowego w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia zawarcia umowy na tę ocenę. Termin ten nie jest liczony od dnia zebrania materiałów ani od dnia uzyskania wyjaśnień od rzeczoznawcy, ponieważ ustawa wprost wskazuje moment zawarcia umowy jako początek biegu terminu. Odpowiedzi a i b są błędne, gdyż wprowadzają inne zdarzenia jako początki terminu, co nie znajduje oparcia w przepisach.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 157 ust. 1
Pułapka: Najłatwiej pomylić moment rozpoczęcia biegu terminu, przyjmując, że liczy się on od zebrania materiałów lub wyjaśnień, podczas gdy ustawa wskazuje jednoznacznie na datę zawarcia umowy.