Z jakiego źródła przyjmuje się cenę drewna przy wycenie nieruchomości w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych gruntów?

Dlaczego tak: Przy wycenie nieruchomości leśnych metodą wskaźników szacunkowych gruntów w podejściu mieszanym cenę drewna przyjmuje się z rynku lokalnego lub z nadleśnictwa właściwego dla miejsca położenia nieruchomości albo z nadleśnictw sąsiednich. Przepis ten dopuszcza oba źródła, gdyż ceny drewna mogą się różnić w zależności od lokalnych warunków rynkowych i regionalnych zrębów. Publikacje GUS nie są wskazane jako źródło cen drewna w tej metodzie, ponieważ nie odzwierciedlają one bezpośrednio lokalnych uwarunkowań.

Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 22

Pułapka: Najłatwiej pomylić źródło cen drewna z cenami gruntów, które mogą pochodzić z publikacji GUS, podczas gdy dla drewna przepis wskazuje wyłącznie rynek lokalny lub nadleśnictwa.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-06-16, 2020-07-30, 2023-06-22).