Wycena metodą wskaźników szacunkowych gruntów polega w szczególności na:
- a) określaniu wartości kompleksu glebowego oraz ceny lokalnej 100 kg ziarna żyta;
- b) obliczeniu relacji średniej stawki szacunkowej gruntów do powierzchni użytków rolnych;
- c) przemnożeniu wskaźnika szacunkowego 1 ha gruntu oraz powierzchni danego użytku gruntowego i ceny jednej decytony ziarna żyta. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda wskaźników szacunkowych gruntów polega na przemnożeniu wskaźnika szacunkowego 1 ha gruntu przez powierzchnię danego użytku gruntowego oraz cenę jednej decytony ziarna żyta, co pozwala określić wartość gruntu. Odpowiedź c jest poprawna, ponieważ dokładnie opisuje tę procedurę. Odpowiedzi a i b są błędne, gdyż nie oddają istoty metody - a dotyczy określania wartości kompleksu glebowego i ceny lokalnej, a b obliczania relacji średniej stawki szacunkowej do powierzchni, co nie jest elementem tej metody.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21
Pułapka: Łatwo pomylić metodę wskaźników szacunkowych z metodą szacunkową opartą na kompleksach glebowych, jednak kluczowe jest przemnożenie wskaźnika przez powierzchnię i cenę żyta.